官田——苏州松江一带田地，南宋时多括为公田，张士诚时数量更扩大，朱元璋灭士诚，凡士诚部下文武亲戚及富民所有田产，一律没收作为官田，据《宣德实录》所载苏州知府况钟的奏章说：“苏田如按十六分计算，十五分是官田，一分是民田。”据弘治十五年统计，全国土田总数中官田占七分之一，这种官田或因豪强勾结官府侵占归私，或因种官田佃户，把官田冒充私田，卖给富户，大量田亩，逐渐归富贵人家分有。崇祯时，大学士钱士升说：“江南富家有百亩的十之六七，有千亩的十之三四，有万亩的千百中一二。”江南如此，其他地区可以推见。
皇庄——朱祁镇天顺八年拨太监曹吉祥抄没地一处（在河北顺义县安乐里柏桥村）作为宫中庄田，数年间，侵占民田超过原额十倍。朱见深正式成立皇庄名目。朱祐樘时单是畿内皇庄就有五处，共地一万二千八百余顷，后来逐渐扩大，多至三万七千五百九十五顷四十六亩。皇庄有管庄太监，有旗校（武官）每处三四十人，招集土豪、流氓，或称庄头，或称伴当，互相作恶。庄中起盖房屋，搭架桥梁，擅立关口，私刻印信，凡人民撑驾舟车、牧放牛马、采捕鱼虾，无不勒索钱财，又邻近地土任意划界，按亩征银，民间妇女任意奸淫，略与分辨，即被诬指罪名，捆送庄官拷打严办。人民惊慌不安，怨恨入骨。朱厚照登位刚一月，就建皇庄七处，后增至三百余处。不言可知，这些庄田都从人民手中夺来。